都内の読めそうで読めない駅名・地名

さて、今回は都内の「駅名、地名の読み方」です。

私が東京に住むようになってすでに二十数年ですが、いまだに「新小川町はしんおがわまち、しんおがわちょう、どっちだったっけ?」と考えてしまいます。考えますが答えは出てきません。なんども覚えようとしましたが、すぐに忘れてしまいます。メモリが少ないからですね。はい。

神田、日本橋あたりと、神楽坂あたりの地名はすっと読めない地名が多いですね。ただ、こういった地名は、由来がちゃんとあるので、趣があっていいですね。

例えば箪笥町。 Wiki 箪笥町

江戸時代、箪笥町の辺りには、幕府の武器をつかさどる具足奉行・弓矢鑓奉行組同心の拝領屋敷があった。幕府の武器を総称して、「箪笥」と呼んだことから、正徳3年(1713年)、町奉行支配となった際、町が起立し、牛込御箪笥町となった。


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さて、駅名、地名ともに、読めなそうなものを集めてみました。読み方も一緒に書いておきました。「東雲」なんて、知らないとそうは読めません。

また、字面で間間違いやすいのが、「青砥」「横網」ですね。特に横網は両国にあるので、初見の人は必ず間違えます。両国といったらお相撲。お相撲といったら横綱。

青砥 = あおなめ

横網 = よこづな

 

他にもぱっと読めない、間違いやすい地名・駅名です。

駅名

  • 石神井公園 しゃくじいこうえん
  • 馬喰横山 ばくろよこやま
  • 等々力 とどろき
  • 九品仏 くほんぶつ
  • 日暮里 にっぽり
  • 青梅 おうめ
  • 青砥 あおと
  • 八丁綴 はっちょうなわて
  • 本八幡 もとやわた
  • 福生 ふっさ
  • 越中島 えっちゅうじま
  • 舎人 とねり
  • 東雲 しののめ
  • 雑色 ぞうしき
  • 麹町 こうじまち
  • 茅場町 かやばちょう
  • 浮間舟渡 うきまふなど
  • 志茂 しも
  • 経堂 きょうどう
  • 江古田 えごた

地名

  • 大田区立新宿小学校  おおたくりつしんしゅくしょうがっこう
  • 葛飾区新宿 かつしかくにいじゅく
  • 日本橋蛎殻町 にほんばしかきがらちょう 中央区
  • 麻布狸穴町 あざぶまみあなちょう 港区
  • 笄町 こうがいちょう 港区
  • 鹿骨 えどがわくししぼね 江戸川区
  • 興宮 おきのみや 江戸川区
  • 谷河内 やごうち 江戸川区
  • 東瑞江 ひがしみずえ 江戸川区
  • 砧 きぬた 世田谷区
  • 碑文谷 ひもんや 目黒区
  • 横網 よこあみ 墨田区
  • 厩橋 うまやばし 墨田区
  • 花畑 はなはた 足立区
  • 内幸町 うちさいわいちょう 千代田区
  • 神田相生町 かんだあいおいちょう 千代田区
  • 神田練塀町 かんだねりべいちょう 千代田区
  • 神田美土代町 かんだみとしろちょう 千代田区
  • 檜物町 ひものちょう 千代田区
  • 木挽町 こびきちょう 千代田区
  • 薬研堀町 やげんぼりちょう 千代田区
  • 塗師町 ぬしちょう 千代田区
  • 伊興本町 いこうほんちょう 足立区
  • 大谷田 おおやた 足立区
  • 舎人町 とねりちょう 足立区
  • 弘道 こうどう 足立区
  • 北麹谷 きたこうじや 大田区
  • 萩中 はぎなか 大田区
  • 不入斗 いりやまず 大田区
  • 東尾久 ひがしおぐ 荒川区
  • 小豆沢 あずさわ 板橋区
  • 小茂根 こもね 板橋区
  • 青海 おうみ 江東区
  • 亀戸 かめいど 江東区
  • 荏原 えばら 品川区
  • 中延 なかのぶ 品川区
  • 出石 いずるいし 品川区
  • 鶯谷町 うぐいすだにちょう 渋谷区
  • 松濤 しょうとう 渋谷区
  • 愛住町 あいすみちょう 新宿区
  • 揚場町 あげばちょう 新宿区
  • 市ヶ谷長延寺町 いちがやちょうえんじまち 新宿区
  • 箪笥町 たんすまち 新宿区
  • 余丁町 よちょうまち 新宿区
  • 十二社 じゅうにそう 新宿区
  • 筑土八幡町 つくどはちまんちょう 新宿区
  • 改代町 かいたいちょう 新宿区
  • 白銀町 しろがねちょう 新宿区
  • 下宮比町 しもみやびちょう 新宿区
  • 市谷甲良町 いちがやこうらちょう 新宿区
  • 宇奈根 うなね 世田谷区
  • 砧 きぬた 世田谷区
  • 砧本村 きぬたほんむら 世田谷区
  • 経堂 きょうどう 世田谷区
  • 上野毛 かみのげ 世田谷区
  • 向山 むこうやま 練馬区
  • 土支田 どしだ 練馬区
  • 貫井 ぬくい 練馬区
  • 比丘尼 びくに 練馬区
  • 西片 にしかた 文京区
  • 江古田 えこだ 練馬区

さて、東京に住んでいても一度も見たことがない地名もあったかと思います。地名って面白いですね。

東京地名の由来ブログもよろしくお願いします。

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山手線の読み方は「やまのてせん」 「やまてせん」どっち?

当社では不動産以外でもいろいろとブログを書いています。

その中で「なるほど! 東京 地名の由来」というブログがあります。

そのタイトル通り、地名の由来を収集、考察しています。地名にはその地形などが反映されている場合が多いので、部屋探しをするときにとても参考になります。

特に昨今は地震などの自然災害の心配もあるので、自分が住んでいる土地の地名の由来を頭に入れておくのもいいでしょう。

 

さて、話は少し変わります。今回は「山手線」の読み方です。先ほど事務所を訪れた営業マンが「やまてせん」と言っていたのですが、そういえば、「やまてせん」「やまのてせん」どちらも聞いたことがあるなあと思い、調べて見ました。

結論からいうとずばり、「やまのてせん」と読みます。決して「やまてせん」ではありません。みなさんご注意を。結構な数の人が「やまてせん」と呼んでいる気がします。

戦前から東京に住んでいる人は「やまのてせん」です。下町の人たちが、西側の高級住宅街をさして「山の手(やまのて)」と呼んでいたからです。「山の手のぼっちゃんが~」この「山の手」が「山手線」の由来なので、戦後に広まった「やまてせん」から戻したそうです。

Wikiに詳しく載っているので転載します。ちょっと長くなりますが、面白いので全文です。

Wiki 山手線

山手線の読み方は「やまのてせん」であり、太平洋戦争前も「やまのてせん」と読んでいたが、終戦直後は「やまてせん」と呼ばれていた時期があった。

これは、終戦直後連合国軍最高司令官総司令部 (SCAP) の指示により、鉄道施設や道路標識などにローマ字併記が進められた際、山手線には国鉄部内での通称だった「ヤマテ」につられて「YAMATE」とローマ字を振ったことがきっかけとなり、その後「やまてせん」という読み方が一般に定着したことによる。

やまのてせん」という読み方を復活させたのは、群馬県内の吾妻線(あがつません)開通に起因する。吾妻線が「あづません」と読まれないようにするため、国鉄では全路線の線路名称にふりがなを付することを決定。山手線には「やまてせん」ではなく「やまのてせん」というふりがなを振り、吾妻線開通の1971年3月7日から実施した。

国鉄当局が「やまてせん」ではなく「やまのてせん」を選択し復活させた理由は、線名の由来・発祥からして、「やまのてせん」の方が伝統的に正しいことと、根岸線山手駅(やまてえき 1964年5月開業)が存在していたことによる混同を避けるためである。

これに伴い、その趣旨を徹底させるため、電車に掲出される方向幕の行先表示は、漢字表記は「山手」を「山手線」に、ローマ字表記は「YAMATE」を「YAMANOTE LINE」に改めることとなった。

これに関連したこととして、ヨドバシカメラCM曲1990年代初めまで「やまてせん」の歌詞だったが、客から「やまのてせんでないのは何故か?」と指摘があり、その部分を差し替えた。現在テレビCMや店内放送で流れているのは「やまのてせん」バージョンである。

これからはちゃんと「やまのてせん」と呼んであげてくださいね。

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RIMG0176 / matsubokkuri

 

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2012年 人気の駅ランキング 賃貸 東京編

今年もあとわずか。今年はどんな年でしたか?

さて、恒例の人気の駅ランキングが出ましたので報告いたします。

不動産のポータルサイト「athome アットホーム」調べです。

【東京】人気の駅ランキング賃貸編2012

東京編 人気の駅ランキング

さて、栄えある今年の第一位は! なんと!

1位 中目黒

中目黒の物件 カスタリア中目黒

とうとう吉祥寺が1位の座を譲りました。何年ぶりでしょう。ショッピングや芸術が楽しめる中目黒GTが人気の理由だと思います。


At 中目黒駅 (Naka-meguro Sta.) / shinji_w

2位 吉祥寺

吉祥寺の物件 ブランシェ吉祥寺

高校や大学も多く、井の頭公園を中心に自然豊かな吉祥寺です。生活は吉祥寺だけで事足ります。買い物も食事もレジャーも全部揃ってます。2位とはいえ、まだまだ根強い人気がある街ですね。

3位以下は下記のようになりました。毎年の常連が名を連ねています。昔と比べると下北沢の順位が下がっているようにも感じます。

3位 荻窪

4位 自由が丘

5位 中野

6位 恵比寿

7位 学芸大学

8位 高円寺

9位 三軒茶屋

10位 下北沢

人気沿線ランキング

次は沿線別です。去年はJR山手線が1位でしたが、今年は東急東横線となりました。やはり東横線は強いですね。2位に小田急線と健闘しています。

1位 東急東横線

2位 小田急小田原線

3位 東急田園都市線

4位 JR山手線

5位 JR総武・中央暖行線

6位 JR中央本線

7位 京王線

8位 東京メトロ東西線

9位 京急本線

10位 東京メトロ丸ノ内線

 

人気のエリアランキング

それでは、区ではどうでしょうか。エリア別は毎年ほとんど動きません。いつも通り世田谷区が1位です。広いということもあって、世田谷区はずっと1位です。

1位 世田谷区

2位 渋谷区

3位 目黒区

4位 新宿区

5位 港区

6位 杉並区

7位 品川区

8位 文京区

9位 中野区

10位 大田区

東京だけではなく、全国のランキングを出しています。いろいろな県をみてみるのも面白いですよ。

 

人気の駅・沿線&エリアランキング2012

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契約の時に必要な書類

Q 申込みの時や、契約の時はどんな書類が必要なの

A 物件によって違いますが、下記のような書類の提出をお願いしています

書類は、申込み後の入居審査時に貸主に提出するものと、契約時に提出するものがございます。

まず、入居審査の時に必要な書類は下記のようなものがあります。

申込み時

個人申込の場合は収入証明書。これは会社から年末にもらう源泉徴収票が一般的です。自営業の方の場合は、確定申告書の写しなど収入の分かる公的な書類をご提出いただきます。

他に、会社に在籍している証明として、社会保険の写しや、社員証の写しをご提出いただく場合があります。身分証明書として運転免許証の写しのご提出をお願いすることもあります。

収入を証明する書類が無い場合は貸し主と相談になります。

連帯保証人にも書類の提出をお願いする場合が多いですが、申込者と同じ書類と同じものをご提出いただくことが多いです。

基本的に収入の無い方との契約はしません。収入の基準は、月額賃料が月給の三分の一以下におさまっているかどうかをみます。(これは賃料にもよります)

これから働く方は、内定証明書や、会社との雇用契約書など。

法人の場合は、会社概要決算書の写し。決算書は会社の規模にもよります。大手上場企業の場合は必要ありません。設立が1年未満の法人の場合は決算書が出ませんので、法人契約出来ない場合が多いです。法人契約の場合でも連帯保証人を付けて頂くこともあります。

契約時

個人契約の場合は、一般的に現住所の住民票印鑑証明書の提出をお願いしています。

連帯保証人にも同じ書類を提出いただく場合が多いです。

法人契約の場合は会社の印鑑証明書や、登記簿謄本の原本などを提出してもらうことがあります。また、会社のパンフレットなどもお願いすることがあります。これは法人の規模によります。貸主からの指定された書類をご提出いただいております。

法人契約の場合、入居者を特定するために、入居者の住民票身分証明書のご提出をお願いすることが多いです。

契約時には、必ず印鑑が必要になります。他に、家賃の引き落とし手続きをするために、銀行口座と銀行印をご用意いただく場合があります。

こうやってみると提出書類は多いですね。面倒くさがらずにご用意ください。逆に、審査がゆるい物件ですと、どんな人が住んでいるか分かりません。入居したのはいいけれど、まわりには不良住民ばかりで嫌な思いをし、結局引っ越しするはめになることも。

審査が厳しいのは、それをクリアした方しか入居できないということです。

住民票や印鑑証明書は発行後3ヶ月以内ものを提出していただくのが普通です。

役所は土日が休みなので、平日仕事がある方はなかなか住民票、印鑑証明書を用意することが難しいです。役所は土日だからこそ開けておくべきだと思うのですが、そこはお役所仕事。文句を言っても仕方ありません。郵送で住民票を取り寄せることは出来ますが、印鑑証明書は郵送してくれません。

引っ越しを決めたらなるべく早めに住民票と印鑑証明書は用意しておきましょう。

引っ越しには転出届が必要です。では、どのタイミングで住民票と印鑑証明書を用意し、転出届をだせばいいでしょうか。また次の機会にご案内いたします。

印鑑
印鑑 / shibainu

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津波防災地域づくりの関する法律 重要事項説明書

今回はどちらかというと不動産会社向けの話題です。

重要事項説明書に追加事項ができました。不動産会社の人も未だに知らない人がいるようですので、説明しておきます。(賃貸の場合を説明します)

平成23年12月14日に「東日本大震災復興特別区域法」及び「津波防災地域づくりに関する法律」が施工されました。

津波防災地域づくりに関する法律について

それに合わせてそこで、宅地建物取引業にも一部改正の省令が出ました。

国土交通省 宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する省令(PDF)

全日本不動産協会 法改正情報

「東日本大震災復興特別区域法」及び「津波防災地域づくりに関する法律」の施行に伴う宅地建物取引業法施行令、宅地建物取引業法施行規則及び賃貸住宅管理業務処理準則の一部改正について

標記について、「東日本大震災復興特別区域法」(平成23年法律第122号。以下「復興特区法」という。)が平成23年12月14日に公布されました。これに伴い、「東日本大震災復興特別区域法施行令」(平成23年政令第409号(平成23年12月22日公布))において宅地建物取引業法施行令(昭和39年政令第383号)を下記のように改正し、平成23年12月26日から施行することとなりました。

改正の内容は下記のリンク先をご覧下さい(PDFファイルです)

通達文書  別紙①  別紙②  別紙③  別紙④

これにより、重要事項説明書に「津波災害警戒区域内か否か」の説明事項が追加されることになりました。

これまでも説明事項がいくつかありました。

登記記録に記載された事項等や、法令に基づく制限の概要、石綿使用調査結果の記録の有無や、耐震診断の有無など(他にもたくさんあります)。

それらに加えて、法律に関する説明事項があります。

  1. 宅地造成等記載法 造成宅地防災区域内か否か
  2. 土砂災害防止防止対策推進法 土砂災害警戒区域内か否か

これにさらに、今回、津波防災地域に関しての法律の説明が追加されました。

3.津波防災地域づくりに関する法律 津波災害警戒区域内か否か

という項目です。

さて、東京都の場合はどうでしょうか。実はこの法律、施行されたばかりで、2012年2月20日現在、東京都では津波防災警戒区域に関しての発表がなされていません。

そこで都庁の東京都都市整備局に聞いてみました。

津波警戒区域について説明事項として記載しなくてはいけないですが、まだ東京都では警戒区域が決められていないので、区域内か否かを判断することが出来ません。なので、(未指定)としてくださいとのことでした。

重要事項説明書

「未指定」ということを説明しなくてはいけないんですね。

ただ、区部直下型地震が起きても、都内での津波被害はないと想定されているので、津波災害警戒区域外になるのだと思います。(島しょのぞく

津波の高さは10cmあまりで、津波による被害はない。堤防の破壊などによる大きな水害の発生する可能性は小さい。

中央防災会議「首都直下地震対策専門委員会」が2004年11月17日に発表した内容によると、東京湾内で最高の津波の高さとなるのは、東京湾内直下型の地震で、その津波の高さは50cm未満と想定しています。
大きな津波を発生させるプレート型地震である東海・東南海地震が発生しても、伊豆半島等の地形上の理由から東京湾岸では津波の大きな影響を受けないと考えられています。

 

発表がありましたらまたここで報告いたします。

東京都防災ホームページ
堤頂的支身追夢者
堤頂的支身追夢者 / Adikos

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